JAKSELNEWS.COM - Mempunyai rumah adalah impian banyak orang. Tetapi, harga rumah yang terus meningkat membuat sebagian kalangan, terutama kalangan menengah ke bawah kesulitan untuk dapat membeli rumah yang didambakan. 

Contohnya saja untuk orang-orang yang berpenghasilan bulanan Rp 5 juta? Dengan penghasilan Rp 5 juta, maka rumah seperti apa yang disarankan untuk mereka? Apakah itu rumah subsidi, rumah komersial, atau justru beli tanah dulu saja? 

Berikut ini sejumlah pertimbangan dan hitung-hitungan sederhana untuk setiap pilihan tersebut. Simak selengkapnya dalam ulasan yang disampaikan tim riset marketplace asuransi Lifepal berikut ini.

Baca Juga: Beli Rumah Rp 30 Miliar yang Ada Liftnya, Kok Alasan Dewi Perssik Malah Bikin Sedih

Rumah subsidi

Dalam Keputusan Menteri PUPR Nomor 242/KPTS/M/2020 yang mulai berlaku pada 1 April 2020, maksimal penghasilan penerima subsidi kredit pemilikan rumah (KPR) dipatok Rp 8 juta untuk KPR Sejahtera Tapak dan KPR Sejahtera Susun. Itu artinya, seseorang atau pasutri yang berpenghasilan Rp 5 juta per bulan bisa mendapatkan rumah subsidi.

Mengingat rentang harga jual rumah subsidi masih banyak yang harganya dibawah Rp 200 juta unit, maka dengan penghasilan Rp 5 juta, besar kemungkinan Anda mendapat cicilan kredit di bawah 35% penghasilan (gaji) bulanan.

Karena status rumah subsidi adalah rumah siap huni, maka Anda pun bisa langsung menempatkan rumah tersebut. Namun, dalam peraturan PUPR Nomor 242/KPTS/M/2020, luas bangunan rumah subsidi berada di antara 21 meter persegi hingga 36 meter persegi, dengan luas tanah antara 60 hingga 200 meter persegi. Apakah ini adalah pilihan terbaik?

Baca Juga: Cari Perlengkapan untuk Bangun Rumah? Cek Lokasi Mitra 10 Jakarta Selatan

Bila Anda sudah berumah tangga dan hendak memiliki momongan, namun masih tinggal di rumah orangtua yang memiliki luas bangunan kurang lebih 60 hingga 70 meter persegi, dan tidak memiliki tabungan yang cukup, rumah subsidi mungkin bisa menjadi solusi. Dalam contoh kasus tersebut, Anda membutuhkan hunian yang lebih nyaman untuk keluarga kecil Anda. 

Rumah komersial

Rumah komersial mungkin bisa menjadi pilihan bagi mereka yang ingin memiliki hunian dengan kualitas yang lebih baik ketimbang subsidi. Walaupun sama-sama dibangun oleh developer, rumah komersial bisa memiliki luas yang lebih besar ketimbang rumah subsidi, material yang lebih bagus, dan bisa dibeli dengan cara inden.