Info Lengkap KPR BCA, Simulasi KPR dan Suku Bunga KPR BCA

1. Program Fix 1 tahun pertama sebesar 9,25 persen, untuk seterusnya akan dikenakan suku bunga floating dengan tempo waktu setiap 6 bulan sekali sesuai bunga KPR yang sedang berlaku. Jika ingin membayar pelunasan oleh pihak nasabah, tidak akan dikenakan biaya penalti.
2. Program Fix 2 tahun pertama sebesar 9,25 persen, maka untuk 3 tahun seterusnya akan dikenakan suku bunga floating yang disesuaikan setiap 6 bulan sekali sesuai bunga yang sedang berlaku. Dan untuk pelunasan mengenai sisa tenor yang ada tidak akan dikenakan dengan biaya penalti.
3. Program Fix 3 tahun pertama sebesar 9,5 persen, maka untuk 4 tahun seterusnya akan dikenakan suku bunga floating yang disesuaikan setiap 6 bulan sekali sesuai bunga yang sedang berlaku. Dan untuk pelunasan mengenai sisa tenor yang ada akan dikenakan dengan biaya penalti sebesar 1 persen.
4. Program Fix 5 tahun pertama sebesar 10 persen selama 60 bulan. Apabila tenor yang diambil lebih dari 60 bulan maka sisa tenor yang diambil akan dikenakan suku bunga floating. Dengan penyesuaian suku bunga dilakukan setiap 6 bulan sekali disesuaikan bunga yang sedang berlaku. Untuk pelunasan yang tidak sesuai dengan tenor yang dipilih akan dikenakan penalti sebesar 2 persen.
5. Program Fix dan Cap 5 tahun, akan dikenakan suku bunga fixed selama 3 tahun pertama dengan suku bunga 3,25 persen. Untuk tahun ke 4 dan ke 5 akan dikenakan suku bunga sebesar 11 persen. Untuk tahun 6 dan seterusnya akan dikenakan suku bunga jenis floating yang akan disesuaikan setiap 6 bulan sekali sesuai bunga yang sedang berlaku. Untuk pelunasan yang tidak sesuai tenor yang telah ditentukan akan dikenakan biaya penalti sebesar 2 persen.

Tentukan jenis program KPR yang memang memungkinkan untuk anda pilih sesuai dengan kemampuan finansial. Sehingga program KPR yang dijalankan dapat berjalan lancar dan sesuai rencana yang telah disusun oleh anda. Usahakan pilih program KPR yang memiliki risiko paling rendah untuk anda laksanakan kewajibannya. Dengan begitu, risiko yang nantinya akan didapatkan masih bisa terbackup oleh anda. Jadi, pilihlah dengan bijak dan penuh perhitungan yang matang.

Baca Juga: Cara Pengajuan Fasilitas KPR dari BPJS Ketenagakerjaan

Cara Simulasi KPR BCA

Untuk anda yang sedang kebingungan dan ingin mempertimbangkan setiap risiko yang nantinya akan diterima perihal financial. Coba pahami penjelasan berikut ini mengenai simulasi KPR BCA yang disesuaikan dengan jenis produk KPR BCA.

Simulasi KPR BCA Fix

Untuk produk KPR BCA fix dengan waktu fix sampai dengan lima tahun akan sama. Untuk perbedaan akan diketahui dari suku bunga yang didapatkan. Berikut ini contoh simulasinya.

1. Plafon yang dipilih 312.500.000 rupiah sampai dengan 5 miliar rupiah atau bisa dihitung 70 persen dari harga properti.
2. Untuk tenor pinjaman 1 tahun sampai dengan 20 tahun
3. Uang muka yang dikeluarkan 10 persen dari jumlah plafon
4. Suku bunga yang didapatkan fixed
1. 1 sampai 2 tahun dengan suku bunga 8,75 persen per tahun
2. 3 tahun dengan suku bunga 8 persen per tahun
3. 5 tahun dengan suku bunga 8,5 persen per tahun

Untuk maksud dari suku bunga fixed pada pembahasan ini adalah suku bunga yang dibayarkan secara tetap untuk periode antara satu sampai dengan dua tahun. Dapat diartikan bahwa untuk dua tahun pertama suku bunga yang wajib dibayarkan adalah 6,75 persen. Maka untuk tahun selanjutnya akan dikenakan suku bunga floating.

KPR BCA Fix Dan Cap

Untuk program KUR BCA dengan model suku bunga Fix dan Cap diartikan dengan bahwa dalam satu periode selama 3 tahun suku bunga akan disesuaikan dengan nilai yang sama. Untuk tahun 4 serta selanjutnya akan dikenakan sistem suku bunga Cap, atau bisa dikatakan bahwa bunga yang nantinya akan diterima akan naik ataupun turun tidak berbeda jauh dengan suku bunga floating. Akan tetapi untuk jenis suku bunga Cap ini memiliki batas maksimal yang telah ditentukan. Untuk simulasinya seperti berikut ini.

1. Untuk jumlah plafon mencapai 312,5 juta sampai dengan 5 miliar atau terhitung dari 70 persen harga properti
2. Tenor yang dipilih sampai dengan 20 tahun
3. Uang muka yang disetorkan 10 persen dari jumlah plafon
4. Suku bunga fixed dan cap yang didapatkan
1. 3 tahun nilai suku bunga fixed berada pada nilai 8 persen per tahun
2. 2 tahun nilai suku bunga cap berada pada nilai 9 persen per tahun

Dengan penjelasan mengenai suku bunga di atas, selanjutnya akan bisa disimulasikan dalam perhitungan nyatanya seperti berikut ini.

“Ahmad memiliki ketertarikan untuk membeli sebuah properti berupa rumah dengan luas bangunan 22 sampai dengan 70 meter persegi. Untuk nilai properti tersebut adalah 500 juta rupiah serta suku bunga fixed sebesar 7,5 persen untuk waktu dua tahun. Untuk uang muka yang wajib dibayarkan sebesar 75 juta rupiah dan tenor yang dipilih 10 tahun. Dengan begitu angsuran dengan bunga fixed yang perlu dibayarkan per bulannya adalah 4.748.000 rupiah per bulan. Untuk angka lainnya bisa dihitung melalui simulasi KPR BCA di halaman resmi miliki Bank BCA.