Network
Akan tetapi kualitas yang tinggi tentu saja diikuti dengan harga yang lebih tinggi. Anggap saja, Anda ingin membeli rumah komersial di harga Rp 300 juta, Anda hendak mengkreditnya dengan uang muka atau DP 20% yani sebesar Rp 60 juta. Maka pokok utang Anda dari KPR Anda adalah Rp 300 juta - Rp 60 juta = Rp 240 juta.
Bila asumsi bunga tahunan adalah 10% bersifat flat dan tenor cicilan 15 tahun, rata-rata cicilan perbulan bisa mencapai Rp 2,5 juta atau 50% dari penghasilan.
Dengan gaji Rp 5 juta, bisa saja lembaga pemberi kredit menyetujui KPR ini. Namun tentu saja besaran ini terlalu berat dan bisa membuat orang yang bersangkutan untuk berinvestasi maupun membayar premi asuransi. Mereka pun harus mencari penghasilan tambahan bila memang ingin membeli rumah komersial dengan skema cicilan di atas.
Bagi pasangan suami istri yang sudah memiliki tabungan atau aset lancar dalam jumlah besar, tentu bisa mempertimbangkan membeli rumah komersial. Besarnya uang muka atau DP tentu bisa mengurangi jumlah pokok utang dari rumah komersial yang ingin dibeli yang akhirnya bisa meringankan cicilan per bulan.
Beli tanah dulu
Jika orang yang bergaji Rp 5 juta itu lajang yang masih tinggal di rumah orangtua, dan belum memiliki rencana berumah tangga, maka itu tandanya mereka tercukupi untuk kebutuhan pokok berupa papan atau tempat tinggal. Belum ada urgensi bagi mereka dengan status ini untuk membeli hunian baru untuk ditempati.
Ketimbang membeli rumah subsidi atau rumah komersial yang berujung ketidaktepat gunaan, maka tidak ada salahnya untuk membeli tanah terlebih dulu dengan catatan kondisi keuangannya memang sudah sehat.
Dengan harga Rp 150 jutaan di tahun 2021, jika tekun mencari, Anda masih berkesempatan mendapat tanah di kawasan Bogor, Bekasi, Depok, dan Tangerang dengan luas kurang lebih 100 meter persegi. Mengingat belum ada urgensi untuk membangun hunian, Anda bisa membangunnya beberapa tahun ke depan di saat Anda sudah membutuhkannya. Kelebihannya, dengan harga rumah subsidi, Anda bisa mendapatkan tanah dengan ukuran lebih luas.
Itulah hal-hal yang bisa dipertimbangkan oleh mereka yang bergaji Rp 5 juta terkait membeli rumah. Intinya, membeli aset properti harus didasari oleh kebutuhan dan melalui proses perencanaan keuangan yang baik.***
Artikel Rekomendasi